Estimation théorique
Impasse Moliere,11600 Conques sur Orbiel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Moliere,11600-Conques sur Orbiel indique un avis de valeur compris entre 116.000€ et 130.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.160€ et 1.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 116.000€ et 130.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.243€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.243€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aragon (11011), comprenant 459 habitants est de 7,15€, soit un loyer théorique mensuel de 715€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,84€, à 8,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 584€ et 876€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 116.000€ et 130.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.243€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.243€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aragon (11011), comprenant 459 habitants est de 7,15€, soit un loyer théorique mensuel de 715€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,84€, à 8,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 584€ et 876€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-11 | 8 | IMP MOLIERE | 4 | 64 | 57 | 80000€ | 1250€ |
2023-03-14 | 4 | RUE JEAN JAURES | 3 | 62 | 0 | 109000€ | 1758€ |
2022-06-02 | 211 | LE VILLAGE | 3 | 61 | 101 | 75000€ | 1230€ |
2019-07-18 | 212 | LE VILLAGE | 3 | 72 | 70 | 27000€ | 375€ |
2023-04-26 | 5 | RUE MARCEL CACHIN | 3 | 73 | 65 | 90000€ | 1233€ |
2020-02-11 | 10 | RUE MARCEL CACHIN | 4 | 105 | 93 | 115000€ | 1095€ |
2020-05-15 | 2 | RUE FABRE D EGLANTINE | 5 | 160 | 6 | 58000€ | 363€ |
2020-09-23 | 3 | RUE JEAN JAURES | 2 | 90 | 78 | 117050€ | 1301€ |
2022-07-29 | 5 | RUE CHARLES PORTAL | 6 | 240 | 662 | 407300€ | 1697€ |
2021-11-15 | 25 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 84 | 45 | 65000€ | 774€ |
2020-09-09 | 3 | RUE CHARLES PORTAL | 4 | 120 | 102 | 164000€ | 1367€ |
2022-08-16 | 3 | RUE CHARLES PORTAL | 4 | 120 | 102 | 200000€ | 1667€ |
2019-11-08 | 3 | RUE CHARLES PORTAL | 3 | 70 | 80 | 124000€ | 1771€ |
2021-04-10 | 6 | RUE DE VERDUN | 2 | 47 | 140 | 75000€ | 1596€ |
2021-06-09 | 8 | RUE DU PORCHE | 3 | 75 | 75 | 117000€ | 1560€ |
2021-02-23 | 5 | RUE DE VERDUN | 5 | 180 | 146 | 186300€ | 1035€ |
2022-08-16 | 13 | RUE DU PORCHE | 1 | 60 | 74 | 92000€ | 1533€ |
2019-09-13 | 277 | LE VILLAGE | 3 | 96 | 78 | 76000€ | 792€ |
2019-12-28 | 398 | LE VILLAGE | 4 | 102 | 82 | 90000€ | 882€ |
2023-06-09 | 254 | LE VILLAGE | 2 | 47 | 124 | 43900€ | 934€ |
2020-03-04 | 2 | RUE DU CDT REVEILLE | 5 | 75 | 86 | 65000€ | 867€ |
2020-11-20 | 16 | RUE DU COMMERCE | 3 | 68 | 48 | 40000€ | 588€ |
2020-05-29 | 18 | RUE DU COMMERCE | 5 | 139 | 0 | 139050€ | 1000€ |
2022-06-18 | 231 | LE VILLAGE | 3 | 106 | 116 | 60000€ | 566€ |
2022-04-27 | 8 | AV MAURICE THOREZ | 4 | 115 | 92 | 108330€ | 942€ |
2022-06-10 | 9 | RUE DU PRIOURAT | 3 | 50 | 41 | 47000€ | 940€ |
2020-12-04 | 11 | RUE DE LA FONTAINE | 1 | 55 | 55 | 84000€ | 1527€ |
2020-02-22 | 11 | RUE DU COMMERCE | 4 | 127 | 122 | 97000€ | 764€ |
2022-04-29 | 1 | RUE DE LA TERRASSE | 3 | 76 | 55 | 116750€ | 1536€ |
2021-07-10 | 140 | LE VILLAGE | 4 | 95 | 104 | 52000€ | 547€ |
2019-07-11 | 7 | RUE DE LA FONTAINE | 1 | 75 | 54 | 75000€ | 1000€ |
2023-01-27 | 250 | LE VILLAGE | 3 | 70 | 144 | 166990€ | 2386€ |
2022-07-22 | 5 | RUE DU 8 AOUT 1944 | 1 | 52 | 33 | 38000€ | 731€ |
2019-12-18 | 285 | LE VILLAGE | 2 | 90 | 74 | 35000€ | 389€ |
2021-07-01 | 12 | AV MAURICE THOREZ | 4 | 45 | 74 | 40000€ | 889€ |
2022-05-04 | 0 | RUE DU 8 AOUT 1944 | 2 | 65 | 97 | 88000€ | 1354€ |
2021-08-21 | 292 | LE VILLAGE | 3 | 90 | 64 | 88000€ | 978€ |
2020-05-11 | 13 | RUE FABRE D EGLANTINE | 5 | 102 | 135 | 105000€ | 1029€ |
2020-10-29 | 44 | LE VILLAGE | 3 | 72 | 330 | 150000€ | 2083€ |
2020-11-27 | 1 | RUE DU PRIOURAT | 3 | 90 | 40 | 40000€ | 444€ |
2021-04-21 | 26 | RUE DU COMMERCE | 4 | 75 | 90 | 60000€ | 800€ |
2019-11-13 | 16 | AV MAURICE THOREZ | 4 | 117 | 142 | 85000€ | 726€ |
2021-01-22 | 9000 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 90 | 46 | 75000€ | 833€ |
2022-09-23 | 3 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 67 | 40 | 92000€ | 1373€ |
2020-01-29 | 4 | IMP CHARLES GOUNOD | 3 | 51 | 74 | 50000€ | 980€ |
2021-01-30 | 294 | LE VILLAGE | 3 | 56 | 39 | 40000€ | 714€ |
2023-02-16 | 144 | LE VILLAGE | 4 | 63 | 122 | 85000€ | 1349€ |
2021-12-14 | 119 | LE VILLAGE | 5 | 145 | 147 | 82000€ | 566€ |
2023-03-03 | 314 | LE VILLAGE | 3 | 87 | 105 | 30000€ | 345€ |
2021-02-22 | 1 | RUE DE LA CALADE | 5 | 103 | 95 | 80000€ | 777€ |
2023-01-06 | 5 | RUE DANTON | 3 | 66 | 138 | 55000€ | 833€ |
2020-09-11 | 9 | RUE DE LA CALADE | 3 | 60 | 95 | 51000€ | 850€ |
2019-06-25 | 312 | LE VILLAGE | 3 | 85 | 100 | 93380€ | 1099€ |
2021-10-05 | 312 | LE VILLAGE | 3 | 85 | 100 | 101450€ | 1194€ |
2021-10-29 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 110 | 99 | 144240€ | 1311€ |
2023-03-21 | 156 | LE VILLAGE | 4 | 118 | 128 | 141900€ | 1203€ |
2022-08-11 | 152 | LE VILLAGE | 4 | 91 | 69 | 81000€ | 890€ |
2022-03-28 | 9999 | RUE DE LA CALADE | 7 | 200 | 111 | 120000€ | 600€ |
2021-09-11 | 1 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 180 | 303 | 140450€ | 780€ |
2021-12-04 | 10 | RUE PIERRE SEMARD | 2 | 30 | 79 | 81000€ | 2700€ |
2022-04-08 | 6 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 83 | 52 | 56350€ | 679€ |
2020-07-03 | 307 | LE VILLAGE | 3 | 70 | 65 | 48000€ | 686€ |
2020-10-21 | 12 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 60 | 55 | 55000€ | 917€ |
2020-05-29 | 374 | LE VILLAGE | 3 | 68 | 43 | 45000€ | 662€ |
2021-03-17 | 0 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 47 | 47 | 55000€ | 1170€ |
2022-10-28 | 5621 | LE VILLAGE | 6 | 105 | 86 | 113000€ | 1076€ |
2020-07-29 | 10 | RUE DE LA CALADE | 3 | 80 | 115 | 124600€ | 1558€ |
2019-06-27 | 364 | LE VILLAGE | 2 | 70 | 25 | 41000€ | 586€ |
2022-01-19 | 10 | LE VILLAGE | 3 | 57 | 407 | 174900€ | 3068€ |
2019-10-03 | 17 | AV DE NOTRE DAME | 4 | 94 | 219 | 158500€ | 1686€ |
2020-01-10 | 5865 | RUE DE LA MONTAGNE NOIRE | 5 | 136 | 142 | 95990€ | 706€ |
2019-06-28 | 17 | AV DE NOTRE DAME | 4 | 94 | 261 | 171000€ | 1819€ |
2021-04-29 | 18 | RUE GABRIEL PERI | 2 | 73 | 80 | 83000€ | 1137€ |
2020-07-03 | 3 | AV DE MONPLAISIR | 4 | 160 | 160 | 90000€ | 563€ |
2023-02-22 | 338 | LE VILLAGE | 4 | 62 | 90 | 38000€ | 613€ |
2022-08-16 | 14 | AV DE NOTRE DAME | 8 | 300 | 1000 | 695000€ | 2317€ |
2023-03-29 | 24 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 104 | 381 | 125000€ | 1202€ |
2023-01-03 | 17 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 178 | 839 | 140000€ | 787€ |
2021-01-06 | 10 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 77 | 154 | 120000€ | 1558€ |
2020-11-26 | 8 | RUE VERLAINE | 4 | 90 | 776 | 180500€ | 2006€ |
2020-11-02 | 6 | RUE ARAGO | 6 | 130 | 330 | 210000€ | 1615€ |
2023-01-19 | 5676 | AV DE MONPLAISIR | 4 | 126 | 1000 | 162000€ | 1286€ |
2021-06-25 | 8 | RUE COLETTE | 7 | 118 | 447 | 175000€ | 1483€ |
2019-07-24 | 13 | CHE PECH RATIE | 5 | 118 | 736 | 174500€ | 1479€ |
2019-08-31 | 1 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 114 | 397 | 60000€ | 526€ |
2021-06-11 | 8 | RUE MOZART | 6 | 88 | 637 | 170000€ | 1932€ |
2020-02-05 | 12 | RUE MOZART | 3 | 77 | 537 | 148500€ | 1929€ |
2019-06-14 | 30 | AV DE MONPLAISIR | 4 | 130 | 340 | 120000€ | 923€ |
2020-05-28 | 447 | NOTRE-DAME LAGARDIE | 6 | 116 | 1370 | 125000€ | 1078€ |
2022-08-31 | 449 | NOTRE-DAME LAGARDIE | 5 | 106 | 488 | 145000€ | 1368€ |
2021-04-28 | 418 | LE VILLAGE | 4 | 78 | 475 | 87000€ | 1115€ |
2022-09-22 | 418 | LE VILLAGE | 4 | 86 | 418 | 135800€ | 1579€ |
2019-11-06 | 418 | LE VILLAGE | 4 | 78 | 597 | 96400€ | 1236€ |
2022-01-19 | 5 | RUE MOZART | 4 | 87 | 425 | 160000€ | 1839€ |
2021-10-06 | 5648 | CITE JOLIOT CURIE | 4 | 74 | 303 | 67000€ | 905€ |
2021-03-25 | 3 | RUE JEAN FERRAT | 4 | 98 | 270 | 196680€ | 2007€ |
2023-02-20 | 2 | RUE SAINT SAENS | 4 | 80 | 533 | 172800€ | 2160€ |
2019-05-25 | 418 | LE VILLAGE | 4 | 78 | 292 | 70000€ | 897€ |
2019-09-25 | 1 | RUE GARCIA LORCA | 5 | 100 | 720 | 163000€ | 1630€ |
2020-06-27 | 3 | RUE JEAN FERRAT | 3 | 79 | 176 | 148000€ | 1873€ |
2020-09-11 | 5802 | LA FENOUILLETTE | 3 | 77 | 401 | 90000€ | 1169€ |
2023-01-20 | 3 | RUE JACK LONDON | 4 | 77 | 401 | 143000€ | 1857€ |
2020-08-27 | 1 | RUE PABLO CAZALS | 4 | 86 | 462 | 110000€ | 1279€ |
2020-02-07 | 8 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 91 | 797 | 144020€ | 1583€ |
2020-11-27 | 5652 | CITE JOLIOT CURIE | 5 | 73 | 217 | 100000€ | 1370€ |
2022-01-29 | 5649 | CITE JOLIOT CURIE | 4 | 74 | 274 | 85000€ | 1149€ |
2019-07-09 | 6 | PL PLACE DES ECRIVAINS | 4 | 88 | 741 | 160320€ | 1822€ |
2019-05-23 | 10 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 88 | 552 | 156000€ | 1773€ |
2023-02-14 | 23 | CHE PECH RATIE | 5 | 133 | 1019 | 272400€ | 2048€ |
2020-09-29 | 10 | CHE PECH RATIE | 4 | 117 | 641 | 195000€ | 1667€ |
2023-06-02 | 418 | LE VILLAGE | 4 | 73 | 144 | 85000€ | 1164€ |
2019-07-19 | 12 | RUE JEAN FERRAT | 4 | 110 | 404 | 210000€ | 1909€ |
2022-10-14 | 6 | RUE GAUGUIN | 4 | 126 | 328 | 140000€ | 1111€ |
2020-03-04 | 27 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 120 | 729 | 200000€ | 1667€ |
2021-11-12 | 425 | LA FENOUILLETTE | 3 | 69 | 932 | 142500€ | 2065€ |
2021-07-16 | 11 | RUE JEAN FERRAT | 4 | 100 | 659 | 200970€ | 2010€ |
2022-11-16 | 0 | LA FENOUILLETTE | 4 | 88 | 477 | 191600€ | 2177€ |
2019-11-21 | 20 | RUE JEAN FERRAT | 4 | 137 | 536 | 223500€ | 1631€ |
2022-08-23 | 20 | RUE JEAN FERRAT | 4 | 137 | 536 | 270834€ | 1977€ |
2021-11-16 | 22 | RUE JEAN FERRAT | 4 | 100 | 401 | 204500€ | 2045€ |
2023-04-06 | 1 | IMP PIERRE NICOLAS | 4 | 94 | 710 | 238222€ | 2534€ |
2022-07-08 | 34 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 96 | 486 | 192000€ | 2000€ |
2021-06-09 | 17 | RUE PABLO CAZALS | 4 | 86 | 631 | 169000€ | 1965€ |
2021-10-28 | 5664 | LOT ST LAURENT | 4 | 81 | 415 | 147000€ | 1815€ |
2022-06-24 | 37 | BD E. ZOLA | 5 | 145 | 350 | 281500€ | 1941€ |
2021-05-29 | 31 | CHE PECH RATIE | 4 | 90 | 503 | 175000€ | 1944€ |
2021-08-09 | 35 | BD E. ZOLA | 3 | 70 | 350 | 144400€ | 2063€ |
2019-12-27 | 1 | RUE ERIC TABARLY | 5 | 221 | 1539 | 392250€ | 1775€ |
2021-09-09 | 18 | IMP PIERRE NICOLAS | 6 | 198 | 1204 | 215000€ | 1086€ |
2021-03-26 | 21 | RUE JEAN FERRAT | 4 | 90 | 375 | 168000€ | 1867€ |
2020-01-18 | 5 | RUE JEAN GENET | 4 | 88 | 812 | 198000€ | 2250€ |
2023-02-24 | 23 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 110 | 400 | 195000€ | 1773€ |
2022-07-13 | 29 | BD E. ZOLA | 1 | 89 | 350 | 174000€ | 1955€ |
2022-10-11 | 28 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 97 | 558 | 197497€ | 2036€ |
2021-03-26 | 9999 | RUE DE LA MONTAGNE NOIRE | 3 | 68 | 900 | 196000€ | 2882€ |
2022-03-04 | 24 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 3 | 76 | 320 | 166250€ | 2188€ |
2021-11-26 | 27 | BD E. ZOLA | 4 | 95 | 351 | 139250€ | 1466€ |
2023-02-09 | 12 | BD E. ZOLA | 4 | 89 | 586 | 259050€ | 2911€ |
2020-02-22 | 549 | A RAUSSET | 6 | 110 | 484 | 144000€ | 1309€ |
2019-09-14 | 3 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 95 | 387 | 150000€ | 1579€ |
2020-09-07 | 10 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 86 | 328 | 159700€ | 1857€ |
2021-09-27 | 5 | RUE CHAGALL | 4 | 85 | 324 | 144400€ | 1699€ |
2019-06-07 | 511 | COSTE GALIANE | 3 | 90 | 1577 | 138000€ | 1533€ |
2019-09-14 | 5934 | DOMAINE DES SAPTES | 5 | 147 | 161 | 360000€ | 2449€ |
2020-03-26 | 3 | RUE GUY BONIFACE | 4 | 95 | 1446 | 140000€ | 1474€ |
2019-09-06 | 538 | A RAUSSET | 5 | 96 | 799 | 70000€ | 729€ |
2020-09-04 | 2 | IMP DES AMANDIERS | 4 | 102 | 73 | 210000€ | 2059€ |
2020-09-16 | 5699 | LAUZE COUVERTE-EST | 5 | 123 | 861 | 296950€ | 2414€ |
2019-12-13 | 5000 | ALL G. BABEUF | 6 | 177 | 2000 | 369750€ | 2089€ |
2019-05-20 | 10 | RUE DES LUCQUES | 4 | 90 | 856 | 180000€ | 2000€ |